Pour son cadre de vie et son marché de l’emploi dynamique, le département de la Gironde et plus particulièrement sa capitale Bordeaux, attire de nombreux habitants chaque année. Composée de population jeune et active, cette ville connait une croissance démographique importante.
De ce fait, la demande en logement y devient particulièrement importante. C’est l’une des raisons principales qui poussent les investisseurs à choisir Bordeaux. Ils sont séduits par la perspective d’une bonne rentabilité bien que le marché immobilier est tendance à se stabiliser.
Pourquoi investir dans l’immobilier en Gironde ?
Située dans le sud-ouest de la France, au bord de l’océan Atlantique, La Gironde est un département particulièrement attrayant et dynamique. Dotée d’un patrimoine culturel exceptionnel, elle attire chaque année de nombreux touristes. Avec son vignoble Bordelais, la dune du Pilat ou encore l’estuaire de la Gironde, c’est une région qui a tout pour plaire.
La Gironde présente également un bassin de l’emploi florissant. Ceci, que ce soit dans le domaine de l’agriculture, de la santé ou de l’aéronautique. Accueillant près de 95 000 étudiants, la Gironde est un département jeune et dynamique.
Pour ces différents atouts, le marché de l’immobilier en Gironde connait un fort potentiel. La demande explose et les annonces d’appartements en location en Gironde explosent également.
Dans quelles villes investir en Gironde ?
Les investisseurs le savent, l’investissement dans la pierre reste une valeur sure. Il existe cependant des secteurs ou la demande locative est plus élevée que d’autres.
Mis à part le choix de l’emplacement, d’autres facteurs comme la rentabilité et le taux de remplissage des lieux de vacances doivent être étudiés de près.
D’après certaines études, il a été constaté que l’investissement immobilier en Gironde est particulièrement rentable dans les communes suivantes :
Bordeaux
Depuis des années, Bordeaux est réputée pour son cadre de vie exceptionnel. Etant donné qu’il sagit de la capitale économique de la Gironde, ses habitants peuvent profiter d’un bassin de l’emploi dynamique. Les appartements anciens situés en centre ville sont les plus recherchés à Bordeaux.
Mérignac
Située à proximité de l’agglomération Bordelaise, Mérignac offre un cadre idéal et reposant. Des tarifs abordables de l’ordre de 3100 € du m2, ce qui est plutôt appréciable pour de futurs acheteurs voulant investir en Gironde.
Gradignan
Avec l’évolution des prix, Gradignan prend une place de choix dans l’immobilier en Gironde. Le prix moyen est de 2400 € du m2.
Situation du marché immobilier en Gironde et à Bordeaux
Malgré la crise sanitaire due à l’épidémie de coronavirus, la flambée des prix de l’immobilier en Gironde semble inexorable. En effet, même si une hausse des volumes des ventes a été constatée, la hausse des prix est remarquable à Bordeaux et le bassin d’Arcachon.
Le prix de l’immobilier en Nouvelle Aquitaine reste tout de même attractif, il tend à se stabiliser.
Si vous voulez investir dans une belle maison à Bordeaux, sachez que les prix peuvent vite grimper, jusqu’à 500 000 €. Pour les appartements anciens, la moyenne est de 4420 € du m2 pour une moyenne de 4500 € du m2 pour du neuf. La différence n’est pas si importante.
