Lorsque l’on souhaite vendre un bien immobilier, la question de l’agence à laquelle on confiera cette mission est toujours très délicate. La signature d’un mandat exclusif représente un engagement parfois sur plusieurs mois ce qui nécessite que l’on se demande dans quelle mesure l’agence sera suffisamment efficace et surtout à quel prix. Plus que les modèles classiques d’agences immobilières à Bordeaux, il existe également des agences immobilières sans commission à Bordeaux qui proposeront des services très intéressants et avantageux, explications…
Une agence immobilière sans commission à Bordeaux, c’est quoi ?
Une agence immobilière à Bordeaux au format « classique » proposera un commissionnement basé sur le prix de vente du bien, ce dernier représentera donc un pourcentage du prix du bien vendu. À l’inverse une agence immobilière sans commission à Bordeaux proposera une rémunération avec des frais fixes. Par exemple, Homki propose des frais fixes s’élevant à 2990€. Une somme qui peut paraitre conséquente de prime abord, mais qui n’est rien si on la compare avec les commissions pratiquées par les agences classiques. En effet, pour un bien vendu 300 000€, le prix net vendeur en passant par une agence immobilière sans commission à Bordeaux sera de 297 010€. En revanche, une agence qui propose une commission sur le prix final ne proposera en moyenne que 285 390€ comme prix net vendeur soit une différence de 11 620€. Une économie conséquente d’autant plus lorsque l’on sait que les frais de notaires seront également à prendre en charge. Les économies réalisées sont donc extrêmement intéressantes en faisant appel à une agence immobilière sans commission à Bordeaux (plus d’informations sur le sujet sur le blog Immoz).
Une prise en charge équitable
L’autre avantage de l’agence immobilière sans commission à Bordeaux c’est qu’il sera possible de profiter d’une prise en charge totalement équitable entre les différents clients. En effet, les agences immobilières à Bordeaux ou ailleurs vont avoir tendance à privilégier les biens à la vente les plus onéreux puisqu’ils représentent une commission plus importante. Avec une agence immobilière sans commission à Bordeaux, les frais seront les mêmes d’un bien à un autre et toute la clientèle disposera donc du même niveau de traitement. Ainsi, tous les biens seront mis en avant pour trouver preneur le plus rapidement possible et les services proposés seront les mêmes d’une personne à une autre.
Bien évaluer son bien
En optant pour une agence immobilière à Bordeaux afin de vendre son bien, la première étape sera celle de l’estimation de la valeur de ce dernier. Une nouvelle fois, il est important de bien choisir le professionnel qui aura à s’occuper de cette tâche afin de profiter d’une estimation qui correspond aux prix du marché. En effet, un bien mis à la vente trop cher ne se vendra peut-être jamais alors qu’un bien mis à la vente trop peu cher représente une certaine perte d’argent même s’il sera certainement vendu rapidement. Bordeaux est la troisième ville la plus chère de France avec 4702€ le m2 en moyenne, elle se situe derrière Lyon avec 5065€ le m2 et Paris avec 10 403€ le m2 (plus d’informations sur le sujet ici). Bien évidemment, ces informations ne sont qu’à titre indicatif puisque le coût au mètre carré sera variable en fonction du bien lui-même et également en fonction de son emplacement dans la ville. Il est donc capital de faire estimer son bien par un spécialiste qui connait parfaitement le marché immobilier bordelais et on pourra facilement le trouver en contactant une agence immobilière sans commission à Bordeaux.
Bien sûr, les frais fixes peuvent être un plus, mais aussi un moins. Cela dépend de la valeur du bien immobilier lui-même. S’il s’agit d’une villa chère, une telle redevance fixe est assez faible et si, par exemple, un petit sous-sol, elle est chère.